Агент — лицо, действующее по поручению или в интересах кого-либо; представитель компании, выполняющий ее поручения.

Американская модель ипотеки — так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.

Андеррайтинг — оценка вероятности погашения кредита. Андеррайтинг предполагает изучение и анализ кредито- и платежеспособности потенциального заемщика в порядке, установленном кредитором (банком), а также принятие положительного решения по заявлению на ипотечный кредит или отказ в предоставлении ссуды. При оценке вероятности погашения кредита устанавливаются три основных момента:
- способность заемщика погасить кредит (оценка уровня доходов заемщика);
- готовность заемщика погасить кредит (анализ кредитной истории заемщика);
- анализ результатов независимой оценки имущества (чтобы определить, является ли закладываемое имущество достаточным обеспечением для предоставления кредита).

Аннуитетные платежи — равные ежемесячные платежи, включающие в себя начисленные проценты и часть основного долга в счет возврата кредита. При аннуитетной схеме выплат рассчитывается полная сумма платежей за весь период использования кредита, и делится на количество месяцев за этот период. В этом случае, сумма ежемесячного платежа каждый раз одинакова.

Брокер — агент по недвижимости, действующий как посредник и выполняющий определенные функции, в частности, брокер сводит покупателей и продавцов, содействует инвестиционной деятельности.

БТИ — Бюро технической инвентаризации. Это государственные организации, ведущие техническую документацию на жилые и нежилые помещения. Для проведения сделок с жильем в БТИ получают справки о размере недвижимости, инвентаризационной стоимости, техническом состоянии и т.п.

Вкладчик стройсберкассы — физическое лицо, заключившее с ней договор накопления сбережений, в соответствии с которым он после выполнения всех обязательств приобретает право на получение кредита по улучшению жилищных условий (из проекта Федерального закона «О строительных сберегательных кассах»).

Вторичный ипотечный рынок — часть фондового рынка, где осуществляется купля-продажа ипотечных закладных. Благодаря этой операции первичный кредитор (банк) имеет возможность продавать выданные им кредиты до наступления срока их полного погашения, получая тем самым средства для выдачи новых кредитов (рефинансирование).

Вторичный рынок недвижимости — сегмент рынка недвижимости, на котором происходит оборот (купли-продажа) завершенных объектов недвижимости, уже находящихся в эксплуатации, при этом происходит переход прав собственности от одного владельца к другому.

Дата оценки объекта недвижимости — дата, по состоянию на которую произведена его оценка и определена рыночная стоимость объекта оценки (недвижимости). Рекомендуемый максимальный срок действия Отчета об оценке объекта недвижимости  составляет не более 6 месяцев.

Депозитарная сейфовая ячейка — персональный сейф в банке, снимаемый в аренду. В ипотечной сделке он снимается на весь период её осуществления и используется для расчетов в наличной форме. Деньги в ячейку закладываются покупателем-заемщиком недвижимости (собственные и кредитные) до подписания договора купли-продажи, а изымаются продавцом недвижимости после государственной регистрации прав нового собственника и залогодержателя. Условия доступа к ячейке регулируются специальным договором между всеми участниками сделки.

Жилое здание — существующий или вновь построенный жилой дом, включающий все инженерные коммуникации и т.п., соединенные с недвижимостью и считающиеся неотъемлемой частью дома.

Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения, в случае если сторона, передавшая задаток, не исполняет своих обязательств по договору, сумма задатка полностью остается у стороны его получившей.

Заемщик — сторона по кредитным отношениям, получающая кредит и принимающая на себя обязательство возвратить его в установленный срок и уплатить проценты.

Износ (в оценке) — уменьшение рыночной стоимости актива, а также прогнозируемое изменение стоимости. В оценке стоимости недвижимости учитывают физическую амортизацию, функциональное (моральное) обесценение, а также устаревание, вызванное влиянием окружающей среды.

Кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости — описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате которого он получает характеристики, позволяющие однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

Ликвидность — способность актива (недвижимое имущество, ценные бумаги) быть быстро проданным по цене близкой к рыночной.

Мансарда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола. Впервые чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей было использовано в 1630 г. французским архитектором Ф. Мансара. Отсюда и название «мансарда».

Незавершенное строительство — временное прекращение строительно-монтажных и других на строительном объекте, который оказывается «замороженным» на некоторый период времени.

Обращение взыскания — процедура передачи кредитору прав собственности на заложенное имущество.

Переменная ставка процента — ставка процента по ипотечному кредиту, которая изменяется в течение срока действия кредитного договора.

Рефинансирование — погашение задолженности по одному или более ипотечным кредитам за счет одновременного получения нового ипотечного кредита.

Секьюритизация — одну из форм привлечения финансирования путём выпуска ценных бумаг, обеспеченных активами, генерирующими стабильные денежные потоки (например, портфель ипотечных кредитов, автокредитов, лизинговые активы, коммерческая недвижимость, генерирующая стабильный рентный доход и т. д.).

Титул — право собственности на что-либо. В ипотечном кредитовании под «титулом» имеется в виду право собственности на недвижимость.

Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию — юридическое лицо, осуществляющее выкуп ипотечных кредитов у первичных кредиторов в порядке, установленном законодательством.

Экспликация — это документ, определяющий основные параметры квартиры: общая площадь жилой квартиры; жилая площадь квартиры; площади комнат; площади вспомогательных помещений квартиры(кухня, коридор, ванная, уборная, кладовая, встроенные шкафы; площади балконов и лоджий.

Эффективная процентная ставка — ставка, принимающая во внимание временную стоимость денег. Эффективная ставка рассчитывается с учетом графика погашения кредита и всех уплачиваемых процентов и комиссий. Полученные результаты можно использовать для корректного сравнения предложений разных банков или разных кредитных продуктов одного и того же банка.